4个月前还在招标 如今新湖将虹口地块卖给融创

  • 日期:09-06
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7月16日,新湖中宝(.SH)宣布,公司及其全资子公司新湖房地产集团有限公司与融创房地产集团签订《合作协议书》,并转让给浙江宇业实业有限公司。由新湖中宝持有本公司及上海马宝房地产开发有限公司(以下简称“上海马宝”)的股份及相应权益,交易价格为67.04亿元。

其中,万宝路是新湖房地产的全资子公司,其中100%由新湖房地产持有。截至2015年底,新湖中宝购买了上海马宝100%的股权和债权,而上海虹口区青云路167号的旧地块也被纳入新湖。除购买价2.4亿元外,新湖房地产还需同时支付7.2亿元的拆迁押金。

就在4月前的3月1日,新湖房地产刚刚公布了虹口土地的招标公告。公告显示,“上海马宝项目位于上海市虹口区,是一个繁荣的内环,位于玉井以东。浦南,青云路,西部东宝兴路和北部恒业路。该项目占地面积m2,总建筑面积38m2,分为第一期开发建设。“

招标公告有明确的项目效果图,同样清楚的是,该项目包括4栋高层建筑(29F23F21F),2栋多层建筑(7F),1所幼儿园,2个支持室和3个楼层。

新湖虹口小区招标公告

可以知道,至少四个月前,新湖仍在计划逐步建设虹口区块,并没有计划转让这笔交易。短短四个月后,这个内圈的优质土地很容易改变,买家是“并购狂人”孙宏斌。

新湖转售区的位置

该网站访问了虹口区青云路167弄转运站。结果发现,土地已经搬迁完工,尚未开发。除了少量的体积外,留给Sunac的新湖确实是一个罕见的高品质宅基地。

该地块位于上海内环,位于虹口至闸北(新景安)交界处的东宝兴路东侧。行政计划属于虹口区鲁迅公园段。该地块距离西藏北路和虹口足球场北线约600米。荣创未来建造的住宅项目也是名副其实的地铁公司。

新湖转售区的位置