刘全:不能让买房子成为年轻人的唯一追求!

  • 日期:09-30
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2019柳泉战略研究中心

几十年来,全国住房价格一直居高不下,社会上大多数低收入的月度群体都使用工资来支付租金。刘权认为,年轻人负担不起在大中城市购买房屋的费用,甚至负担不起房租。高房价普遍增加了社会制度中的生活成本,社会中的低收入群体基本上每月都放弃租金。全国住房价格持续上涨并带动租金上涨,生活的所有必需品也越来越高。这房子是用来生活的,不能用来牟利。不能让购房成为年轻人的唯一追求。高房价一直是年轻人的痛点。

中原房地产调查显示,2019年1月至8月,全国房地产开发投资总额8.5万亿元,增长10.5%;平均住宅土地成交价格为3542元/平方米,同比增长12.6%。刘权认为,房地产开发中的土地价格平均约占开发总成本的40%,一二线城市的土地价格所占比例更高。土地价格上涨和房地产投机市场投资的影响是房价上涨的主要原因之一。高房价是高土地价格的前提。高房价和高土地价格之间的利益冲突尚未解决,未来房价不太可能大幅下跌。

2019年8月,全国新建商品住宅平均销售价格为9464元/平方米,增长11.2%。刘权认为,“房子不投机”与价格无关。房地产市场调控政策已经持续了近三年,房价越高,房价就越高。社会上的低收入购房者需要透支数十年的财富或几代储蓄来购买房屋,而购房者的经济压力却不堪重负。在现实生活中,无论您是买房还是租房,最终都会付出高昂的代价。房地产业已成为既得利益者牟取暴利的工具,这是没人能改变的现实。

国家统计局发布的统计数据显示,1- 8月,房地产开发企业到位资金1亿元,同比增长6.6%;个人银行抵押贷款同比增长11.8%。刘权认为,全国房价只会涨跌,在房地产市场上会产生可观的利润。对于普通百姓来说,用钱买房更为普遍。中央银行的宽松货币政策促进了房地产市场的繁荣。购房者受到高杠杆,高债务购买房屋或投资房地产投机活动的兴趣的驱使,导致价格上涨。未来房地产市场的回归是时代潮流。房价的涨跌主要取决于政策。

作者:刘全

创建:209.9.18

几十年来,全国住房价格一直居高不下,社会上大多数低收入的月度群体都使用工资来支付租金。刘权认为,年轻人负担不起在大中城市购买房屋的费用,甚至负担不起房租。高房价普遍增加了社会制度中的生活成本,社会中的低收入群体基本上每月都放弃租金。全国住房价格持续上涨并带动租金上涨,生活的所有必需品也越来越高。这房子是用来生活的,不能用来牟利。不能让购房成为年轻人的唯一追求。高房价一直是年轻人的痛点。

中原房地产调查显示,2019年1月至8月,全国房地产开发投资总额8.5万亿元,增长10.5%;平均住宅土地成交价格为3542元/平方米,同比增长12.6%。刘权认为,房地产开发中的土地价格平均约占开发总成本的40%,一二线城市的土地价格所占比例更高。土地价格上涨和房地产投机市场投资的影响是房价上涨的主要原因之一。高房价是高土地价格的前提。高房价和高土地价格之间的利益冲突尚未解决,未来房价不太可能大幅下跌。

2019年8月,全国新建商品住宅平均销售价格为9464元/平方米,增长11.2%。刘权认为,“房子不投机”与价格无关。房地产市场调控政策已经持续了近三年,房价越高,房价就越高。社会上的低收入购房者需要透支数十年的财富或几代储蓄来购买房屋,而购房者的经济压力却不堪重负。在现实生活中,无论您是买房还是租房,最终都会付出高昂的代价。房地产业已成为既得利益者牟取暴利的工具,这是没人能改变的现实。

国家统计局发布的统计数据显示,1- 8月,房地产开发企业到位资金1亿元,同比增长6.6%;个人银行抵押贷款同比增长11.8%。刘权认为,全国房价只会涨跌,在房地产市场上会产生可观的利润。对于普通百姓来说,用钱买房更为普遍。中央银行的宽松货币政策促进了房地产市场的繁荣。购房者受到高杠杆,高债务购买房屋或投资房地产投机活动的兴趣的驱使,导致价格上涨。未来房地产市场的回归是时代潮流。房价的涨跌主要取决于政策。

作者:刘全

创建:209.9.18