全国首次 南京为人才购房出台专门文件开辟优先通道 各类人才全覆盖!

  • 日期:11-22
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原标题:南京首次为人才购房引进专项文件开辟了优先渠道。各种才能都涵盖在内!

今天,中共南京市委召开新闻发布会,发布《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》,将于2020年1月1日生效 这是中国第一次发布特别文件,为人才购房开辟优先渠道。 与以往高层次人才购买商品房的方式相比,新方式适用于各类人才,政府机关和事业单位的人才首次纳入政策范围。全市商品房销售以人才供应为主。人才购买是重中之重,按照人才优先顺序和其他购买者逐步选择住房

《办法》中有七种商品房供应对象:

①在南京工作相当于《南京市人才安居办法》中的艺电人才;

②在南京工作并获得博士学位的人才;

③在南京注册的正规企业、高新技术企业和新研发机构获得硕士学位的人才;

④在南京注册在监管企业、高新技术企业和新研发机构工作并取得高级技师及以上专业资格的高技能人员;

⑤年收入50万元以上在南京注册的企业的高级管理人员和技术骨干;

⑥在南京工作并经南京市高级人才推荐委员会认可、市政府批准的人员

注:这六类人才必须与所在单位签订一年以上的劳动合同,同时在南京市缴纳社会保险或个人所得税。

⑦市政府批准的其他人才

上述供应对象不限于户籍,包括海外人才和港澳台人才。 其中,本市户籍相当于甲、乙、丙类人才必须在本人、本人配偶和未成年子女在本市没有自有产权住房或只有一套住房建筑面积小于90平方米时提出申请,其他人才必须在本人、本人配偶和未成年子女在南京没有自有产权住房且一年内没有房屋交易记录时提出申请

房屋供应和供应方式

本市所有商品住宅均可作为房屋供应,采取整体提价和比例提价相结合的方式。

政府目标房屋的集中供应。

根据每个项目的不同特点,结合位置、规模、价格等因素,单独制定销售计划。供应房屋的内容、数量、价格、对象等。应在计划中明确规定并向公众公布。人才应在项目现场注册《人才购房证明》,政府或开发企业指定的单位应根据销售计划组织人才集体选房。

市场优先考虑批量供应房屋。

根据项目开通计划,市房产部门将发布在“南京市人才住房信息服务平台”开通的商品房信息和服务专家的联系方式。人才将在项目现场注册《人才购房证明》。开发企业办理预售许可证(现场销售记录)后,将根据“人才第一,流程开放”的原则和公布的销售计划,组织人才和其他买家同时选房。

需要抽签的项目

相关开发企业在办理商品房预售许可证(现场登记)后,将通过抽签或抽签确定人才选拔的顺序号,并根据本项目上市申请销售额的20%-30%确定人才入围名单,根据人才优先顺序和其他买家的进展情况组织选拔。 未入围的人才不包括在这批住房选择人才中。一些人才可以报名参加其他买家的抽奖,或者等待下一期开房。他们也可以在《人才购房证明》有效期内选择其他商品房。 例如,如果一栋建筑出售100套公寓房源,30人申请该建筑,这30人将优先购买该建筑,其余70套公寓房源将依次由其他买家购买。

不需要彩票号码的项目

相关开发企业在办理商品房预售许可证(预售备案)后,按照人才优先顺序和其他购买者按照销售计划进度组织选房

APPLication and Supervision Management

购房者可以从2020年1月1日起在线申请“我的南京”应用或“南京房地产微政府”微信公众号

《办法》规定,开发企业应根据本《办法》的要求,制定详细的销售计划,提供日常接待、需求登记、公示等服务,按照房地产销售行业的相关规定和要求,组织开展选房、认购、支付、签约等销售工作,规范销售活动,确保销售工作顺利有序进行。

在房屋销售过程中,人才开发企业应根据双方签订的协议履行各自的义务,履约方有权根据协议处置或追究违约方的责任。

鼓励金融机构为人才提供优惠便捷的金融服务 原则上,政府指导的住房将以优惠价格和较低的首付比例提供给合格人员。

由市宣传部牵头,区人才住房办公室共同做好政策宣传、咨询和解答工作。市发展和改革、科技、工业和信息化、投资促进等各行业主管部门应覆盖企业,特别是高新技术企业、监管工业企业、新研发机构、重点投资项目等。按照“有利于建设著名创新型城市,有利于聚集优秀人才,有利于发展主导产业”的指导方针,确保政策无死角。

每个有才华的家庭只能享受一次购买服务,只能购买一套住房。办理登记、选房、认购、付款、签约等手续时,必须持有《人才购房证明》。购买的房屋在5年内不能转让。

人才在申请采购服务过程中,应当诚信申报,如实提交相关材料。 发现有弄虚作假、虚报、投机倒把、出售门牌等行为的,应当立即取消其购房资格,2年内不得申请合格人员购买商品房服务。情节严重的,应当记入信用档案,并追究相应责任。

(责任编辑:DF120)

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