星浩资本III期基金首期封闭突破10亿元 冲刺中国首个“百亿规模”地产私募基金

  • 日期:01-12
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2013年7月31日,星浩资本管理的姚星光房地产开发基金三期丙类(股权)正式关闭,募集资金总额10.09亿元。据悉,三期基金甲类(固定收益)和乙类(优先股)的募集也将于8月1日正式启动。预计将于12月31日完成第三阶段的全面关闭。届时,三期基金的总规模将达到45亿元,预计将达到60亿元(约10亿美元)。它将成为中国房地产私募股权基金史上最快、最大的基金。同时,星浩资本管理的姚星光城市综合体发展基金累计资金管理规模将超过100亿元(约17亿美元)。

星浩资本相关高管表示,自5月31日推出三期丙类基金以来,星浩资本在短短两个月内募集资金超过10亿元人民币,共收到33位投资者的认缴出资。部分原因是星浩资本创新的商业模式得到了广泛认可,部分原因是星浩资本运营团队在过去三年的专业表现赢得了更多投资者的信任。据悉,姚星光房地产开发基金第三阶段也在产品设计上做出了很大的改变。第一阶段和第二阶段的产品都是纯股权。然而,从第三阶段开始,星浩通过收入不匹配和期限不匹配,丰富了产品结构,实现了结构设计,以满足投资者对不同风险偏好的需求。第三阶段分为三类产品,包括甲类纯债务产品、乙类担保浮动产品,即所谓的夹层基金和丙类纯股权产品。

丙类基金首次成功关闭后,计划于8月1日正式启动三期基金的甲类(固定收益)和乙类(优先股)筹资。预计将于12月31日完成第三阶段基金的全面关闭。鉴于目前投资者的热情认购,第三期基金的总规模预计将达到60亿元人民币,约合10亿美元,将成为中国房地产私募股权基金史上最快、规模最大的融资。

“第三阶段融资完成后,星浩资本将成为中国首家通过市场化融资达到100亿元的房地产私募股权基金。”星浩资本的高级管理层表示。相关人士指出,姚星光广场作为最具成长性和活力的城市综合体,依赖于中国仍在快速发展的城市化进程,其未来发展空间非常明确。姚星光广场商业模式获批后,星浩资本将投入更多精力探索细分产品和商业模式,并将带来更多类型的基金产品供投资者未来选择。

经过三年的运作,星浩资本及其团队展示了搭建平台、整合资源的能力,赢得了众多投资者的信任和认可。继一期基金完成对大连、哈尔滨、南通的投资,二期基金完成对上海振儒、苏州的投资,三期基金完成对上海沪太路的投资后,将继续关注南京、苏州、杭州等长三角一线、二线城市的优质投资机会。

根据计划,星浩资本将在2013年继续努力实现基金产品多元化:人民币房地产基金一期、文化创意房地产开发基金一期、商业地产并购基金将陆续开发完善,适时投放市场,满足不同货币、不同到期日、不同风险偏好、不同投资属性的投资者的各种投资需求。